Voorbeeld
U wil graag een aanbouw aan uw huis en hebt daarvoor een omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente. Die heeft u ook gekregen, dus u wil graag starten met bouwen. Uw buren zien uw aanbouw niet zitten en hebben u verteld dat zij bezwaar gaan maken bij de gemeente. Mag u nu al gaan bouwen?
U kunt starten met bouwen, maar niet zonder risico
Zodra de omgevingsvergunning aan u is verleend, kunt u daarvan gebruik maken. De vergunning is in werking getreden. Alleen staat de vergunning nog niet ‘in rechte vast’. Zolang uw buren en andere belanghebbenden nog bezwaar kunnen maken, kan de gemeente uw vergunning alsnog intrekken.Als u dan toch begonnen bent met de bouw, bestaat de kans dat u het bouwwerk op eigen kosten moet afbreken. Houd er dus altijd rekening mee dat uw vergunning definitief (‘onherroepelijk’) is als de bezwaar- of beroepstermijn ongebruikt is verstreken.
Ook is het mogelijk dat de buren - naast het bezwaar - een ‘verzoek tot voorlopige voorziening’ vragen aan de bestuursrechter om de bouw tegen te gaan of een halt toe te roepen. De voorzieningenrechter kan de omgevingsvergunning schorsen totdat is beslist op het bezwaar van uw buren.
Wie zijn we?
Meer over wonen
- Wat moet ik doen als mijn nieuwbouwwoning of de verbouwing van mijn bestaande woning klaar is?
- De relatie met de buren tijdens Corona
- Wie is aansprakelijk voor gebreken als ik een bestaand huis koop?
- Wat als ik ontevreden ben over mijn aannemer?
- Gebreken aan mijn nieuwbouwwoning ontdekt na oplevering. Wat kan ik doen?
- Moet ik bemiddelingskosten betalen voor een huurwoning?
- Wat kan ik doen als mijn buren overhangende takken niet terugsnoeien?
- Wat te doen bij schade aan mijn woning door een bedrijf?
- Hoe ver van de erfgrens mag ik beplanting aanbrengen?
- Tips voor het inschakelen van een aannemer voor uw verbouwing